401文子 沟通加速度2
有朋友是做预算的，建筑物成本500-800元/平米是常识。那么，500元/平米 的房子卖50000元/平米，100倍的差价哪里去了？
参考我的上篇文章《清国人为什么勤劳而不富有？因为绝大多数工作都不需要做》。如果没有管制，连500块钱的成本也用不了。是各种各样的管制和禾兑，把成本推高到500元/平米的建筑成本。
可是，我们知道北、上、广、深、港、纽约、渥太华等等，很多大城市的房价都突破了5万块钱每平米。百倍的利润去哪了？
很多人自作聪明的说，不是房子贵，而是地贵。呵呵，地都是老祖宗留下的，按照国家《宪法》的规定，“一切土地归人民所有”。
知道吗？所有土地都是人民的，换句话，都是你就该免费用的。
你又理解不了了，土地怎么会免费拿呢？如果要交费，出了这个钱交给人民，人民是不是每年要分很多钱，每个人每年都要发钱？既然没有发钱，那这个钱难道凭空消失了吗？
你从开发商的角度来看，确实有用地成本，有利润，有税费，有监管……可是，你不是开发商，考虑他的成本没有意义！
无论如何，土地都是免费供应的，因为土地并没有人类劳动，都是祖先留下来的东西。没有任何人付出劳动，凭什么让一些人给另外一些人交费？如果说土地有成本，这个成本就是贿赂管事的“赃款”。总之，这100倍的差价，无论是通过税费，还是其它途径，都是交给了Gov和他的人员，至于流入材料商的利润，几乎可以忽略，开发商的利润，拆迁款倒是有些，只是很有限。
根据第一性原理，只讲做成这件事，最终分解为哪些要素，然后把基本要素排列组合，做好事情就可以了。
那么，组成5万/平米的房价的要素，可以分解为：开发商利润20%，税费成本30%，建筑成本1%，土地成本50%。其中，税费和土地成本，全是有官僚来收。所以，就有“一栋房子八成“费””的说法。话再说回来，你买房的钱，都交给±了，你买到的是它的特权。方便理解，租房也能住，小产权房也能住，你一心买商品房，不就是（大部分钱）和居住无关，只用了极少数钱满足其中的居住需求？
政.府 是什么？ Government是中央吗？不是的。有人说，大约有5万个[正副]，它们大部分相互不隶属，都是独立的实体，都有自己的核算体系。所以，把他们混为一谈是不太负责任的。它们各不相同，且利益也有冲突。电视剧里，县衙带上捕快，拦住另一个的贵客，屡见不鲜。捕快到别的地盘抓人，抢走别人的摇钱树，也屡见不鲜。
总之，更加细分领域，你交的大部分钱，都归了县衙和乡衙役。
也许你说，政负人提供了公共服务，交费很正常。扯淡的。需要他提供吗？修路的是修路公司，和政府有什么关系？修路的地皮也是老祖宗留下来的。他还要去收费，非常的不公平。同理，供电的是供电公司，也是一手交钱一手交货，并且，还是高价低质货，比国外的价格更贵。石，治安，医疗，教育……都类似，都没提供“公共”服务，也不需要啊！
正是因为对这些事儿的认识不同，国人不可避免地分成了两派：一种是持房族，一种是弃房族。赞成卖出房产的“弃房族”，他们在低价卖出房产；赞成持有房产的“持房族”，在高价购买房产。
可是，房产的本质是gov信用的量化，本质就是[禾兑]。所以，这两派实际上是[支持当下政（策）]的人和反对它的人之争。看衰当下政策的人，就是不满意的人，就选择了卖房；赞成当下政策的人，就是满意的人，也叫幸福人，就选择了买房。二者都是用金钱来较量，都是自负其责的【行动】，不是口（wan）炮（lun）。他们在没有决出胜负之前，没有谁对谁错，只是自负其责。
政.府（gov） 尊重金钱做出来的投票。逻辑是这样的：如果没有人买房，gov就没有资源去【履（zuo）职（e）】→官员就会躺平；房价就会下跌→（房价下跌相当于减税促进经济繁荣）人们的生活水平变好，经济就会繁荣。
反过来，如果买房的人多，gov的钱花不完→公务员不断的扩招，使劲的给官员们发工资→金钱激励官僚好好干，好好的执行当下的政策——比如，上马路上罚款，扫黄打非，查环保，抓超生，天天到你家去转悠一圈儿。看你有没有违规用地呀？看你有没有盗窃国家资源呢？没事了再给你定个法律，出家门的时候迈的是不是右脚啊？给老婆亲嘴的时候，有没有让领导先亲呢？吃饭的时候经没经过批准呢？生孩子的时候，有没有承诺孩子的器官优先供领导使用？——一圈回来，就像阿根廷，终于把经济整到崩溃，然后，米莱为代表的“精兵简政放权派”上台……阿根廷就是如此循环，突然成为最富国，突然成为最穷国，又即将成为富国……富裕之后，可能还会返贫。
——这就是持房派和弃房派大战的结果。
据说，有一年，美丽国gov 因为预算不通过而关门。公务员就没有钱可拿，谁都不干活，集体躺平。官员躺平导致管制下降，经济繁荣，财富暴增，人们的生活水平空前提高。精力繁荣，税收一下增加了好多，使得白宫财政有钱了。→就通过了政府预算，政府开张，经济活力马上下降……两党轮替，如此循环不断。
白宫有钱了就去折腾老百姓，老百姓被折腾穷了，白宫也就没钱了。没钱了，关了门，官僚就躺平。官僚躺平就不再抑制经济繁荣，老百姓收入就提高了。收入提高之后，交的税就多了，白宫就又有钱了。白宫有钱了，白宫官僚们就开始各种找事儿，再次折腾人们，就把老美白人男人折腾穷了。如此循环往复，同样是持房族和弃房族之斗争的结果。
美国官僚折腾老百姓的方法千奇百怪，马斯克就曝光了一个说法。他发射火箭需要经过海里边的海洋生物允许，防止发射火箭的噪音影响了海洋生物的生活。可是，怎么知道海洋生物允许不允许呢？于是，渔业部门就要求马斯克办一个钓鱼证，把鱼钓上来问问，再放回去。——这就是发射火箭之前先钓鱼的由来。
你以为钓鱼证是那么好发的？它除了需要花钱，还需要经过一系列专业的培训，考试很多项目，保证能听得懂各种鱼说话的，才能给你发证。可怜钢铁直男马斯克，整天研究工程难题，没想到竟然被迫去学钓鱼。
总之，认清行动的本质，才能更好的对自己的行动负责！推荐我的“行动”有关的系列文章。
401文子 2024年1月12日
