# 海景房可以多便宜？
6楼，75㎡，11万/套；7楼（顶层），8万以内有很多套；2楼，18万，大约80㎡左右；7楼没去过，不知道多大，没电梯。都是市政水电收费，物业费便宜（0.4元/㎡）。简单装修，有的房子带少量家具……
还有很多自称精装修，拎包入住的房子（我看了，装修不好，家具质量算凑合，没有电器，根本做不到拎包入住），18万以内的房子，还是比较多。这里人喜欢的2、3层，“精装”20万出头。
网传视频，广东佛山，电梯3室房，12层，29万/套，毛坯房。
这些地方可以有志同道合的朋友，可以有默默看的潮起潮落，可以每天爬山。空气质量好，山好水好，气候凑合，本地人不咋地，交通即将通高铁，暖气也即将提供核能供暖。
开公司，旁边大学有廉价年轻的劳动力。适合和朋友一起来玩和住，尤其是适合养老和理想社区实验（一群人包下一个小区，自治）。
我所在的小区，不仅房价低，而且租金多，隔壁是大学，人流量充裕，也方便看美女。商业配套不同于“鬼城”那么差。
很赞成欧成效说的一句话，**投资其实是认知变现**。只有你发现多数人错了，并且多数人会很快纠正某个认知，你才能快速赚钱。比如，以前买房都买繁华的市中心，结果，欧成效带人买郊区，郊区的升值幅度远高于市中心。新的次中心快速在郊区建立，一时间甚至压过了市中心的房价。永远不买好的，只买便宜且未来“好”的。都知道北京上海深圳的房子好。你要不要买呢？肯定不要买了，太贵了，有钱也不买——上涨空间太小，下跌空间却很大。
401文子 wenzi2-20 2023年4月15日
# 关于房产（投资），我的态度是什么？
房产是当权者最重要财源，如果你认可当权者的行为，就可以买。如果不认可，就不要买——本质是对地方及更高管理者的投票。就拿马斯克来说，他不喜欢加州的政策，喜欢德州，就把公司搬到德州，税收交到德州而不是加州。我没有能力去德克萨斯州，但我可以卖掉/不买大城市的房子，改成在小地方租房，这总可以吧！
你说，工作原因，必须留在大城市。
可以，大城市的租房价格未必贵，有钱就买成特斯拉股票，不香吗？
一句话，你的钱怎么证明是你的钱？服务于你的偏好，才是你的钱。如果一点点都不慎重，也不配做财富的主人。
# 关于慎重（义务）
想起昨天看到一个视频，一个女孩儿，辞去公务员职位，断绝家人关系，去外地找男友，天津是因为男友说能养他，结果，去了半个月，男友就要求他找工作，还要找稳定的工作。
这女孩儿瞬间傻了一眼，稳定的工作？有公务员稳定啊？
说好男生养她呢，还没刚辞职，就嫌弃她不挣钱了。
我觉得点评老师会狠狠的批评男生这种背信弃义的行为。没想到，老师狠狠的批评了女孩的这种轻率行为。“一个成年人，对自己的决策不慎重，轻易的相信别人的话（客套），还有什么好说的？做人，固然要“不轻诺”，还要“不轻信”啊！轻信也是要负责任的，不能只赖人家客套。毕竟，人家许诺就算人品没问题，很诚实，但也不代表他有能力履行承诺呀”。
我们不能光看到他内心真诚的一面，还要看到他客观能力是否能达得到。
更何况，她找那个男友，既不诚实，也没有能力履行承诺，自己看瞎了眼，责备别人有用吗？所以，她男朋友固然骗了她，但她也得（为自己的困境）承担百分之五十的责任，甚至更多。
听到涂磊老师的说法，我非常的认同。回想我过去的人生，我就是太重承诺而又太轻信了，被骗的遍体鳞伤。
401文子 2023年4月15日
