自古钱权不分家，很多人看到环京房价下跌，没理解背后的本质——北京的权力没了。
北京房价为什么贵？是很多有钱人去北京。
有钱人为什么去北京？是冲着权力寻租去的。曾经跑部前进，绝非空穴来风。如今，跑部也没用了，国务院和各部委也没钱了。傻子才跑部呢！
为啥呢？
以前北京管发钱，通货膨胀，谁先拿到新钱，谁最先抢到别人的财富。如今，通货紧缩，发的新钱太少了，不够上下打点的费用，也就不抢新钱了。
自然，北京的权贵鸟兽散，留下大手大脚的普通市民继续狂欢。时间已过十几年，市民们发现自己的存款日益减少，不得不断臂求生，处理资产（藏品和房产为主）。所以，北京就开始长时间的跌价周期，周边自然是被剪刀放大，加速下跌。
北京本就是缺乏造血功能的城市，如今抢劫能力下降，但人们的错误观念依旧，所以，必然会有硬着陆。他们夜郎自大，拒绝市场经济的人人平等，也是罪有应得。
其实，不少省会城市也有同样的困境，以至于本来具备规模效应，应该财富流入的地方，却因为错误的观念和管理，导致财富流出，快速衰落。
潮水褪去才知道谁在裸泳。
依靠权力寻租，拒绝平等自愿交易的地方，无法建立市场经济，无法财富创造，一旦权力寻租减弱，马上就人口减少，经济凋敝，表现为房产价格下降。
北京还有希望吗？
说真的，从规模效应和市场化程度上，北京还有希望。只是，错误观念没有被清算之前，还是尽量别去——目前价格还是太高了。
再说了，权力并不甘心衰弱下去，就像羊不会主动饿死。羊之所以饿死，是因为把草吃光了。北京的权力下降，原因也是一样的，把全国的财富搜刮干净了，达到了能力极限，再搜刮也做不到了——投入产出比不合适。就像羊饿死，也不是整个草原上一棵草也没有，而是，多吃掉一棵草消耗的能量超过那棵草提供的能量，吃越多，死的越快——因为草的距离太远，跑几十公里才找到一个草，不饿死才怪。
同样，权力并不仁慈，之所以抢劫能力下降，是因为不合算。就像当年的取消农业税一样——支付的成本大于农业税的收益。因为抢劫并不总是成功的，还可能遭遇反抗而赔本，标志性的是江西周性农民活埋大量公务员，被迫出动大量军队才平息事件，使得多年收的农业税损失一空，还不如直接宣布免税，反而节省财务开支。
大家知道，国内现在各种各样的事件不断，可以想到，榨取效率严重下降——以前罚款，对方交了罚款，喝农药自杀。如今，面对罚款，不仅不交，还直接开车撞人，或者抽刀杀人——这罚款的基层人员，也要领工资的，收不上来罚款，组织失血严重。还不如取消罚款，既讨好“韭菜”平民愤，还能节省开支，一举两得——如此，各个部门都这样，自然权力就弄不来钱了。
有人抬杠，就是要收费罚款，看你怎么样？韭菜不能怎么样，大不了躺平就是了。惹不起躲得起，拜拜，你房产税高，我不买就是了；你过路费高，我不走就是了；你工资税高（强制社保），我不工作/招工人就是了——甚至，你逼的我活不下去，我就不生育，甚至不活了，跳桥好了。
你是不是想起熟悉的新闻？多少人成功造就了多少连跳。相约自杀。极低的生育率。
所以，西方经济学家提出拉弗曲线，也就是说，当税率达到某个程度，继续提高税率，不仅不会增加总税收，反而会降低总税收。
可是，就像羊要吃草，任何羊都不在乎总体效率，只在乎自己不被饿死。所以，尽管知道税率太高，税收会下降，可是，具体执行的人，却生怕税率不够高，导致自己的税被别人抢走。才不管总体税收呢！
所以，知道拉弗曲线也没用，关键是，权力不会自我约束，一定要榨干榨净，否则没法交差。
所以，北京的衰落不可避免，并且，远未结束。毕竟，广东和江浙沪还有油水，权力还可以耀武扬威。一旦广东和江浙沪独立，北京才能寿终。
总之，钱权不分家，没钱就没了权，没权也难以保全钱财。
401文子 2024年11月21日
